“Pattaya hat sich bereits zu einem Reiseziel von Weltrang entwickelt und ist für ein sprunghaftes Wachstum in den nächsten fünf Jahren bereit”, so führende Vertreter der thailändischen Immobilienbranche auf einem Seminar, das von der Chonburi Real Estate Association veranstaltet wurde.
Das Seminar mit dem Titel “Immobilien…Faktoren-Chancen-Hoffnungen der thailändischen Wirtschaft” fand kürzlich statt und konzentrierte sich auf die wachsende Attraktivität Pattayas für in- und ausländische Touristen.
An dem Seminar nahmen zahlreiche führende thailändische Immobilienexperten teil, darunter Chanin Vanichwong, CEO der Habitat Group, der darauf hinwies, dass “Pattaya nicht mehr nur ein einheimisches, preisgünstiges Ziel für das Nachtleben ist, sondern sich bereits zu einem Reiseziel von Weltrang entwickelt hat”.
Herr Chanin sagte, dass viele große thailändische Unternehmen in Pattaya investiert haben, wie z.B. die Land & House Group, die Projekte wie das Terminal 21 Pattaya in die Stadt gebracht hat, und die Asset World Corporation, die ihr Hotelportfolio in der Stadt erweitert.
Die Central Group investiert ebenfalls in ein Einkaufszentrumsprojekt, und die Magnolia Quality Development Corporation führt ein groß angelegtes Projekt mit gemischter Nutzung durch.
Herr Chanin erklärte weiter, dass die Habitat Group selbst eine Schlüsselrolle beim Wachstum Pattayas gespielt hat.
Er erklärte, dass Pattaya vor zehn bis zwanzig Jahren nur ein Ort des Nachtlebens war, umgeben von Industriegebieten, aber jetzt hat sich die Landschaft verändert.
Dieser Wandel zeigt sich in der Zunahme des Spitzentourismus in der Stadt.
In Gegenden wie Na Jomtien gibt es jetzt mehrere Hotels, die mehr als 20.000 Baht pro Nacht kosten, während in der Gegend von Wongamat Eigentumswohnungen im Wert von über 300.000 Baht pro Quadratmeter zu finden sind.
Herr Chanin ist der Meinung, dass Pattaya mit der weiteren Entwicklung der Infrastruktur, einschließlich des Flughafens U‑Tapao und des Einschienenbahnprojekts, sogar “Phuket als wichtigstes Touristenziel in Thailand überholen könnte”.
Das Seminar befasste sich auch mit dem Erfolg der Region Chonburi im Allgemeinen.
Die Provinz verzeichnete im Jahr 2023 28 Millionen ausländische Touristen und erwartet im Jahr 2024 schätzungsweise 35 – 40 Millionen ausländische Touristen.
Dieses Wachstum könnte durch die Rückkehr der chinesischen Besucher leicht Wirklichkeit werden, so die Daten des Seminars.
Die Politik der Visafreiheit für viele ausländische Staatsangehörige hat sich ebenfalls positiv auf die allgemeine Immobiliennachfrage des Landes ausgewirkt.
Die Statistik des Seminars zeigt, dass Chinesen in den ersten neun Monaten des Jahres 2023 über 46,6 % der Eigentumswohnungsübertragungen ausmachen, gefolgt von Russen (9,0 %) und Amerikanern (3,9 %).
Unter allen 77 Provinzen ist Chonburi mit 41,7 % oder 14,10 Milliarden Baht die Nummer eins bei der Übertragung von Eigentumsrechten an Ausländer.
Natthanon Srisomboon, Geschäftsführer der Phatta Development Company, erklärte, dass Pattaya einen der vielfältigsten Kundenstämme hat.
“Pattaya bedient die hier lebenden Ausländer, die Industriearbeiter und die Touristen”, erklärte er.
“Im Gegensatz zu Phuket hat Pattaya mehr Land für die Entwicklung zur Verfügung.”
Herr Natthanon fügte hinzu, dass “das Fabrikgebiet Menschen mit festen Arbeitsplätzen anzieht, die sich Häuser für 4 – 6 Millionen Baht leisten können. Das Gebiet Nong Pla Lai zieht Familien an, die in der Nähe internationale Schulen besuchen, und die Zone Nongprue/Mabprachan zieht Geschäftsleute an. Huai Yai lockt Touristen an, die Ferienhäuser und Villen suchen”.
Er merkte auch an, dass der europäische Markt in der Region Huai Yai wächst, da sie von der natürlichen Schönheit und der Nähe zum Flughafen U‑Tapao angezogen werden.
