Ein Bangkoker Wohnungseigentümer berichtete von seinen Erfahrungen, als er ein Mietzimmer in einem erbärmlichen Zustand vorfand, was zu Renovierungskosten von über 100.000 Baht führte.
Die Mieterin, eine PR-Frau, hinterließ das Zimmer in einem Zustand, der aussah, als sei jemand gestorben, da Abwasser austrat und ein übler Geruch den Raum durchdrang.
Gestern gegen 14 Uhr beschrieb der 43-jährige Wohnungseigentümer Payungsak gegenüber einem Online-Nachrichtensender seinen Schock, nachdem ihn die Wohnungsverwaltung über die Situation informiert hatte. Zunächst befürchtete er aufgrund des Zustands des Zimmers, dass ein Verbrechen begangen worden sei.
Payungsak ist schon lange im Wohnungsvermietungsgeschäft tätig. Die Frau mietete die Wohnung in Sukhumvit 103 über eine Haushälterin und unterzeichnete einen Einjahresvertrag.
Obwohl der Vertrag auslief, hatte sie nicht mitgeteilt, ob sie ihn verlängern wollte. Die Mieterin zahlte gelegentlich Miete, die Zahlungen wurden jedoch zunehmend sporadischer.
Ihre Interaktionen beschränkten sich auf Mietzahlungsbestätigungen über LINE. Am 17. Juni kontaktierte die Verwaltung der Wohnanlage Payungsak und meldete, dass Wasser aus dem gemieteten Zimmer in die Gemeinschaftsräume sickerte und einen üblen Geruch verströmte.
Er befürchtete das Schlimmste und eilte zur Wohnanlage, wo er entdeckte, dass Wasser unter der Tür hervorsickerte. Als er das Zimmer betrat, war er entsetzt über den Zustand und den überwältigenden Gestank. Das Zimmer war mit Müll, Kleidung und Essensresten übersät.
Trotz des Durcheinanders waren Wege durch den Schutt freigeräumt, was darauf schließen ließ, dass der Mieter in das Zimmer zurückgekehrt war. Er fand zahlreiche hochwertige Gegenstände, darunter Markenartikel und eine iPhone 15-Box, was auf kürzlichen Gebrauch hindeutet.
Die Szene ähnelte den Folgen einer Party und wies Spuren von Alkoholkonsum auf. Payungsak kontaktierte die Mieterin am 17. Juni sofort und forderte sie auf, ihre Sachen zu entfernen und die Schäden zu besprechen.
Sie wich der Aufforderung aus, schlich sich fünf Tage später hinein, um einige Sachen abzuholen, und brach dann die Kommunikation ab. Einen Monat später, im Juli, schätzte Payungsak nach teilweisen Renovierungsarbeiten den Schaden auf 120.000 Baht und informierte die Mieterin darüber.
Sie bot lediglich an, 15.000 Baht zu zahlen und begründete dies mit finanziellen Schwierigkeiten aufgrund von Arbeitslosigkeit, was im Widerspruch zu ihrem offensichtlichen Lebensstil stand, in dem sie teure Markenartikel trug.
Payungsak beschloss, nicht auf die Zahlung des Mieters zu warten, sondern finanzierte die Reparaturen selbst, da er befürchtete, dass weitere Schäden entstehen würden, wenn er sie unbeachtet ließe.
Die Renovierung dauerte über zwei Monate und wurde am Montag, dem 12. August, abgeschlossen, sodass das Zimmer für neue Mieter bereit war. Payungsak, der in seinem Mietgeschäft noch nie einen derartigen Vorfall erlebt hatte, drückte seinen Schock und seine Besorgnis über den Zustand seiner anderen Mietobjekte aus.
Normalerweise lässt er den Mietern ihre Privatsphäre ungestört. Er hat einen Anwalt konsultiert, um rechtliche Schritte gegen die Mieterin einzuleiten, da sie sich aufgrund des Schadensausmaßes und ihrer Zahlungsverweigerung weigert, den Schaden zu zahlen.
Er teilte seine Geschichte in den sozialen Medien, um das Bewusstsein zu schärfen und den Mieter aufzufordern, Verantwortung zu übernehmen. Payungsak betonte, wie wichtig gegenseitiger Respekt zwischen Vermietern und Mietern sei, und forderte die Mieter auf, rücksichtsvoll zu sein, da solche Situationen zu erheblichem Leid und finanzieller Belastung führen.
Die Wohnung ist nun vollständig renoviert und sauber, alle Probleme sind gelöst. Payungsak versicherte potenziellen Mietern und Nachbarn, dass das Zimmer sicher sei und kein Verbrechen begangen worden sei.
Bild mit freundlicher Genehmigung von KhaoSod
