Bangkok — Nach Angaben des an der SET notierten Bauunternehmens Prebuilt Plc. werden sich die Arbeitsplätze im Baugewerbe im nächsten Jahr voraussichtlich wieder erholen, da die Auswirkungen der Pandemie auf den Immobiliensektor, insbesondere auf das Segment der Eigentumswohnungen, in diesem Jahr auslaufen dürften.
Geschäftsführer Wirot Charoentra sagte, dass sich die Zahl der neuen Arbeitsplätze im Baugewerbe seit der Pandemie verlangsamt habe, vor allem im Zusammenhang mit Wohnungsbauprojekten, die normalerweise sehr zahlreich sind.
“Die Bauaufträge von Bauträgern in den Jahren 2021 – 22 setzten sich von 2019 und früheren Jahren fort. Sie wurden im vergangenen Jahr fertiggestellt und ausgeliefert”, sagte er. “Die Pandemie hat unsere Leistung im letzten Jahr nicht beeinträchtigt, aber ihre Auswirkungen waren in diesem Jahr zu spüren, da sich neue Eigentumswohnungsprojekte 2021 – 22 verlangsamten.”
In den ersten neun Monaten des Jahres 2023 verzeichnete Prebuilt einen konsolidierten Umsatz von 3,7 Milliarden Baht, ein Rückgang von 16,6 % gegenüber 4,4 Milliarden Baht im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Einnahmen aus Bauaufträgen, die den Löwenanteil ausmachen, gingen um 14,7 % auf 2,8 Mrd. Baht zurück.
“Die Zahl der Bauaufträge im Immobiliensektor wird im nächsten Jahr wahrscheinlich wieder ansteigen, da der Sektor in diesem Jahr die Talsohle erreicht hat”, sagte Wirot. “Neben der Erholung im Wohnungsbau sind auch Krankenhäuser im Kommen.”
Die Einnahmen von Prebuilt aus der Herstellung von Fertigfußböden stiegen um 25 % auf 487 Mio. Baht (von 390 Mio. Baht). Die Einnahmen aus dem Wohnungsbaugeschäft gingen um 47 % von 747 Mio. Baht auf 396 Mio. Baht zurück.
“Der Anstieg der Zinssätze hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien geschwächt, was sich auf den Vorverkauf auswirkt, während die Ablehnung von Hypothekendarlehen die Einnahmen beeinträchtigt”, sagte er. “Wir werden die Überweisungen beschleunigen, sobald die Kunden die Genehmigung für ein Hypothekendarlehen erhalten haben; andernfalls könnten sie aufgrund anderer Ausgaben Schulden anhäufen.”
Nächste Woche wird Prebuilt das Projekt Pimnara Salaya vorstellen, ein Haus im Wert von 600 Millionen Baht. Es befindet sich auf einem 16-Rai-Grundstück im Bezirk Bang Kruai, Nonthaburi, in der Nähe von Salaya und Phutthamonthon Sai 3.
Das Projekt wird 77 Einheiten zu Preisen ab 5 Mio. Baht umfassen, die nach eigenen Angaben günstiger sind als die der Wettbewerber in der Nähe, die Einheiten ab 6 Mio. Baht anbieten. Dies ist auf den Eigenbau zurückzuführen, der dazu beiträgt, einige Gemeinkosten zu senken.
Im nächsten Jahr wird das Unternehmen ein hochpreisiges Einfamilienhausprojekt in Thawi Watthana mit 52 Pool-Einheiten zu Preisen zwischen 18 und 25 Millionen Baht, ein Hochhaus-Eigentumswohnungsprojekt und ein Niedrighaus-Eigentumswohnungsprojekt auf den Markt bringen.
