Die malerische Insel Phuket, bekannt für ihre atemberaubenden Strände und lebendige Kultur, erlebt einen bemerkenswerten Aufschwung im Immobiliensektor, angetrieben von einer wachsenden Zahl ausländischer Käufer.
Laut Artitaya Kasemlawan von CBRE Thailand stieg die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in den letzten zwei Jahren erheblich, was die Bauträger aus Bangkok veranlasst, in dieses vielversprechende Marktsegment zu investieren.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 verzeichnete der Flughafen Phuket beeindruckende 6,2 Millionen Ankünfte, ein Anstieg von 24 % im Vergleich zum Vorjahr.
Diese Zuwächse spiegeln sich auch in der Hotelauslastung wider, die im ersten Halbjahr 2024 auf 71,5 % stieg — der höchste Wert seit fünf Jahren.
Die wachsende Anzahl von internationalen Besuchern, insbesondere aus Ländern wie Russland, China, Indien, Kasachstan und Deutschland, trägt maßgeblich zur Attraktivität Phukets bei.
Die steigende Zahl ausländischer Käufer hat auch das Bildungsangebot auf der Insel beeinflusst. Die Anzahl internationaler Schulen ist von 11 im Jahr 2019 auf 16 gestiegen, was das Interesse von Expats und ausländischen Einwohnern unterstreicht.
Im Jahr 2024 besuchen bereits 4.901 Schüler diese Schulen, ein Anstieg von 17 % im Vergleich zum Vorjahr. Im ersten Halbjahr 2024 stieg die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen in Phuket um beeindruckende 142 % im Vergleich zum Vorjahr auf 3.000 Einheiten.
Diese Verkäufe folgten einem Rekordjahr 2023, in dem 3.300 Einheiten verkauft wurden. Diese Entwicklungen sind besonders bemerkenswert, da die durchschnittliche Verkaufszahl zwischen 2014 und 2019 noch bei 1.148 Einheiten pro Jahr lag.
Frau Artitaya hebt hervor, dass insbesondere Einheiten unter 8 Millionen Baht in den Jahren 2023 und 2024 stark gefragt sind und 63 % der verkauften Einheiten ausmachen.
Im Gegensatz dazu sinkt das Interesse an teureren Einheiten zwischen 8 und 15 Millionen Baht, die bisher 49 % des Marktanteils hatten. Die wachsende Beliebtheit des Eigentumswohnungsmarktes in Phuket zeigt sich auch in der Abwanderung mancher Bauträger von Bangkok, die nach Phuket ziehen, wo die Nachfrage stabil bleibt, während der Markt in Bangkok schwächer geworden ist.
Eine der neuesten Entwicklungen in diesem aufstrebenden Markt ist das High-End-Projekt Peylaa Phuket Bang Tao, das von Capstone Asset Co. ins Leben gerufen wurde.
Mit 408 Wohneinheiten und einem Gesamtwert von 3,4 Milliarden Baht zeigen die Bauträger großes Vertrauen in Phukets zukünftige Entwicklungen. Die fortschreitende Verbesserung der Infrastruktur, einschließlich der Erweiterung des Flughafens Phuket und des Kathu-Patong-Schnellwegs, wird die Erreichbarkeit der Insel weiter erhöhen und damit die Attraktivität für Käufer stärken.
Titiwat Kuvijitsuwan, Geschäftsführer von Capstone Asset, betont, dass der Immobilienmarkt in Phuket robust ist und überwiegend von ausländischen Käufern und deren Investitionsdrang in den Mallorca Asiens angetrieben wird.
In einer Zeit, in der der Eigentumswohnungsmarkt in Bangkok mit wirtschaftlichen Herausforderungen konfrontiert ist, zeigt Phuket eine vielversprechende Zukunft als erstklassiges Ziel für Immobilieninvestitionen.
Laut Colliers Thailand haben wichtige Bauträger aus Bangkok, darunter Sansiri, Origin Property und AssetWise, ihre Aufmerksamkeit zunehmend auf Phukets attraktiven Markt gerichtet, was diesen weiterhin beleben dürfte.
