Phuket — Phuket ist zu einem Spielplatz für die reiche russische Elite geworden, was die Immobilienpreise um 15 bis 20 % in die Höhe schnellen ließ.
Inmitten des thailändischen Tourismusbooms und der Nachwirkungen des Russland-Ukraine-Konflikts machen wohlhabende Russen Phuket zu ihrem langfristigen Wohnsitz, so Maetapong Upatising, Präsident der Phuket Real Estate Association.
“Phukets Anziehungskraft liegt in seinen Weltklasse-Annehmlichkeiten, darunter ein internationaler Flughafen, Schulen, Golfplätze, Yachthäfen, Krankenhäuser und eine schillernde Auswahl an Luxusvillen und Eigentumswohnungen.”
Dieser Zustrom hat große Bauträger wie Origin, Sansiri, Siamese Asset und Raimond Land dazu veranlasst, massiv in Phuket zu investieren und Projekte in begehrten Gegenden wie Cherng Talay und Patong vorzustellen.
Die Grundstückspreise sind von durchschnittlich 3 Millionen Baht auf schwindelerregende 8 bis 9 Millionen Baht pro Rai gestiegen, wobei Spitzengrundstücke laut Maetapong bis zu 120 Millionen Baht pro Rai erreichen. Die russische Nachfrage hat ein noch nie dagewesenes Niveau erreicht, und die Immobilienprojekte werden inzwischen von 40 bis 60 % der russischen Kundschaft genutzt — ein starker Kontrast zu den Zahlen vor der Pandemie, die bei 10 bis 15 % lagen.
Beliebt bei der russischen Elite sind Patong Beach, Kamala Beach, Cherng Talay und Nai Thon Beach. Zu den Gebieten, in denen das Interesse der Russen besonders groß ist, gehören Rawai, Bang Thao und Nai Han.
Die Immobilienberaterin Nattha Kahapana von Knight Frank Thailand rechnet mit einem jährlichen Anstieg der Grundstückspreise um 8 bis 10 %, was die Preise für Villen, vor allem in Strandnähe, in die Höhe treiben wird. Da strandnahe Grundstücke rund 25 Millionen Baht pro Rai kosten und das Angebot knapp wird, haben Bauträger nun ein Auge auf bergiges Gelände in Strandnähe geworfen, das der anspruchsvollen Elite Privatsphäre und Ruhe bietet, berichtet The Nation.
Die Verwandlung Phukets in einen Zufluchtsort für die russische Elite ist nicht nur ein Trend, sondern ein Phänomen, das die Immobilienlandschaft der Insel neu gestaltet.
In diesem Zusammenhang ist zu erwähnen, dass ein Schnellboot mit sieben russischen Touristen, darunter ein fünfjähriges Mädchen, auf dem Rückweg von der Insel Phi Phi nach Phuket gegen die Felsen von Koh Maithon geprallt ist. Das junge Mädchen, Liza Pak, kam bei dem Vorfall leider ums Leben.
