BANGKOK (NNT) — Berichten zufolge verzeichnete der thailändische Immobilienmarkt im Jahr 2023 einen deutlichen Anstieg der Transaktionen von Eigentumswohnungen durch Ausländer, wobei insgesamt 49.250 Einheiten aus Projekten von Bauträgern verkauft wurden.
Die Daten zeigen insbesondere, dass 5.036 Einheiten oder 10,2 % aller Eigentumswohnungsverkäufe auf Ausländer entfielen, die einen Gesamtwert von 31,601 Milliarden Baht oder 17,9 % des gesamten Verkaufswertes erzielten, was einen neuen Höchststand für den Markt darstellt.
Nach Ansicht von Sopon Pornchokchai, einem Immobiliengutachter und Immobilienforscher in der ASEAN-Region, Afrika und Südamerika, spiegelt die Aktivität ausländischer Käufer von Eigentumswohnungen die Stabilität und Attraktivität des thailändischen Immobilienmarktes wider.
Der Durchschnittspreis der im Jahr 2023 verkauften Eigentumswohnungen beträgt 6,27 Millionen Baht pro Einheit, was zeigt, dass die Ausländer hochpreisige Einheiten bevorzugen.
Bangkok und die nähere Umgebung waren bei ausländischen Käufern besonders beliebt, wobei Wohnungen mit einem Preis zwischen 10 und 20 Millionen Baht bevorzugt wurden. Auf diese Preisklasse entfielen 28,2 % der Einheiten und 40,7 % des gesamten Verkaufswertes. Sopon sagte, dass die Gebiete im Central Business District das größte Interesse von Ausländern erfahren haben.
Der Trend zum Kauf ausländischer Eigentumswohnungen in Thailand hat sich nach der COVID-19-Situation weiterentwickelt. Der Markt verlangsamte sich während des Ausbruchs, erholte sich jedoch und wuchs danach erheblich, was das zurückkehrende Vertrauen ausländischer Investoren in den thailändischen Immobilienmarkt widerspiegelt.
Sopon vertrat auch die Ansicht, dass die Förderung des Immobilienerwerbs durch Ausländer ein Mittel zur Ankurbelung der thailändischen Wirtschaft sein könnte. Er schlug vor, dass die Regierung Gebiete festlegen sollte, in denen Ausländer kaufen dürfen, um Sicherheitsbedenken und potenzielle Konflikte zwischen thailändischen Bürgern und ausländischen Immobilienbesitzern zu entschärfen.
Er erklärte weiter, dass die Verwaltung neue Strategien und Ansätze zur Regulierung und Förderung von Immobilientransaktionen durch Ausländer in Thailand in Betracht ziehen sollte. Dies würde dem Markt zu einem nachhaltigen Wachstum verhelfen und der thailändischen Wirtschaft zugute kommen, während gleichzeitig mögliche Probleme, die sich aus einer solchen Liberalisierung ergeben könnten, vermieden würden.
