Phuket, Thailand — Der Immobilienmarkt auf der beliebten Ferieninsel Phuket erlebt im Jahr 2024 einen beispiellosen Boom, der maßgeblich durch das wachsende Interesse und die Kaufkraft russischer Käufer angetrieben wird.
Laut aktuellen Daten wurden im ersten Halbjahr bereits 1.285 neue Villen in 65 Projekten auf den Markt gebracht, was die Gesamtzahl für das gesamte Jahr 2023 deutlich übertrifft.
Diese Entwicklung markiert nicht nur einen quantitativen Anstieg, sondern auch einen qualitativen Wandel im Villenmarkt, der mit einem Gesamtwert von 36,3 Milliarden Baht (ca. 830 Millionen Pfund) ein neues Niveau erreicht.
Phattarachai Taweewong, Leiter der Forschungsabteilung von Colliers Thailand, hob hervor, dass trotz zeitweiser Wetterbedingungsprobleme die Verkaufsaktivitäten im Juli sprunghaft angestiegen sind. Bei einzelnen Projekten wurden Umsätze von bis zu 500 Millionen Baht (13,5 Millionen Euro) innerhalb eines Monats erzielt.
Dies zeigt das anhaltende Vertrauen der Käufer in den Markt, das auch durch den erstmaligen Überstieg des Wertes neuer Villen über den von Eigentumswohnungen geprägt ist. Die russischen Käufer möchten in den boomenden Markt investieren, was sich auch in den Verkaufszahlen widerspiegelt.
Parallel zu den neuen Villen wurden im ersten Halbjahr 2024 ebenfalls 4.690 Eigentumswohnungen im Wert von 36 Milliarden Baht angeboten. Insgesamt summiert sich der Wert der auf den Markt gebrachten Immobilien auf 72,3 Milliarden Baht und Experten erwarten einen leichten Anstieg auf bis zu 150 Milliarden Baht bis Ende des Jahres. Besonders auffällig ist die Anzahl der neu angebotenen Villenprojekte.
Mit 170 verfügbaren Projekten, von denen viele in den letzten zwei Jahren entwickelt wurden, zeigt sich ein klarer Trend hin zu mehr Angeboten. Das Viertel Bang Tao, Chelngtalay und Rayan weist dabei die höchsten Absorptionsraten auf, wo monatlich zwei bis drei Villen verkauft werden.
Sansiri Plc plant für die zweite Jahreshälfte die Einführung von vier neuen Projekten im Wert von rund 4 Milliarden Baht, darunter Luxus-Poolvillen und weitere hochwertige Wohnprojekte. Diese Initiativen unterstützen die wachsende Nachfrage und tragen dazu bei, den Markt weiter zu beleben.
Mit einem beeindruckenden Wachstum im Villenmarkt und einer deutlich steigenden Kaufkraft ist Phuket nicht nur ein Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Standort für langfristige Investitionen.
Der Aufschwung zeigt, dass internationale Käufer, insbesondere aus Russland, einen bedeutenden Einfluss auf die Entwicklung der Immobilienlandschaft in der Region ausüben. Phuket bleibt damit ein Hotspot für Investitionen in hochwertige Immobilien und bietet sowohl Wohnqualität als auch lukrative Renditechancen.
