Bangkok — Immobilienkäufer aus Myanmar, die in Thailand einkaufen, sind auf der Suche nach Wohneinheiten in Phuket und Chiang Mai, was einen Bauträger aus Myanmar dazu veranlasste, in ein Einfamilienhausprojekt in der Provinz Chiang Mai zu investieren.
Karlo Pobre, stellvertretender Geschäftsführer des Immobilienberaters Colliers Thailand, sagte, dass sich das Interesse an thailändischen Immobilien bei Käufern aus Myanmar von Investitionszwecken auf Erholungszwecke erweitert.
“Käufer aus Myanmar sind seit den anhaltenden politischen Unruhen jedes Jahr aktiver geworden”, sagte er. “Die jüngste Welle betrachtet Chiang Mai als Ruhestandsziel und Phuket als Urlaubsdomizil.”
In Chiang Mai suchen die Käufer nach Angaben von Colliers nach freistehenden Einfamilienhäusern zu Preisen zwischen 20 und 30 Millionen Baht pro Einheit. Während der Besitz von Eigentumswohnungen eine Herausforderung darstellen kann, ist das Erbbaurecht für sie akzeptabel.
“Ein lokaler Bauträger in Myanmar prüft die Möglichkeit, in Chiang Mai ein Projekt für ein freistehendes Einfamilienhaus auf Erbpachtbasis zu entwickeln, da er in seinem Heimatland eine große Nachfrage sieht”, sagte Pobre.
Der Bauträger arbeitet an einem Mischnutzungsprojekt in Mandalay, das aus Geschäftshäusern, einer sechsstöckigen Eigentumswohnung und einem Hotel besteht, das von einem thailändischen Betreiber geführt wird und noch in diesem Monat eröffnet werden soll, sagte er.
In Phuket sind Käufer aus Myanmar an Villen zu Preisen von 40 Millionen Baht pro Einheit interessiert, die unter anderem in Laguna und Bangtao Beach liegen. Sie beabsichtigen, die Wohneinheiten zum Wohnen und zur Erholung von Arztbesuchen zu nutzen, da das Bumrungrad-Krankenhaus plant, dort bald eine Zweigstelle zu eröffnen, sagte Herr Pobre.
Er sagte, dass die erste Welle von Käufern aus Myanmar thailändische Immobilien nur in Bangkok kaufte, hauptsächlich als sicheren Hafen für ihren eigenen Gebrauch, die Ausbildung ihrer Kinder und ihre eigene medizinische Versorgung.
Die Preise für die Einheiten lagen zwischen 20 und 70 Millionen Baht in den innerstädtischen Lagen, darunter Thong Lor, Asok, Phrom Phong, Nana und Phloenchit, je nach Nähe zu Krankenhäusern und Einkaufszentren.
Sathon und Silom seien aufgrund der Nähe von Schulen und der Botschaft von Myanmar ebenfalls von Interesse, sagte Pobre. Die Wohnungen der ersten Welle waren sofort bezugsfertig, da sie sofort umziehen wollten, sagte er.
Die zweite Welle kaufte Eigentumswohnungen zu Preisen zwischen 2 und 5 Millionen Baht in der Nähe von Skytrain-Stationen, insbesondere in der Gegend von Bang Na, da sie mit der Bahnlinie vertraut waren. Einige junge Unternehmer suchten nach Eigentumswohnungen vor dem Verkauf, um von Kapitalgewinnen zu profitieren, sagte Herr Pobre.
“Diese Käufer gehören zur oberen Mittelschicht, meist junge Familien im Alter von 35 Jahren und älter. Sie glauben, dass Investitionen in thailändische Immobilien sicherer sind als in ihrem Heimatland”, sagte er. “Thailand ist eine zweite Heimat, da sie immer noch geschäftlich in Myanmar zu tun haben.”
