In einer aktuellen Entwicklung, die sowohl Investoren als auch Immobilienliebhaber in Thailand betrifft, hat die Provinz Chonburi im ersten Halbjahr 2024 Bangkok als das führende Ziel für ausländische Immobilienkäufer überholt.
Diese Informationen stammen aus einer umfassenden Umfrage des Real Estate Information Center. Der Anstieg der ausländischen Investitionen lässt sich auf die Erholung des thailändischen Tourismus und die dynamische Wirtschaftstätigkeit im Eastern Economic Corridor (EEC) zurückführen.
Diese beiden Faktoren haben dazu geführt, dass die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere nach Eigentumswohnungen, sprunghaft angestiegen ist. Bauunternehmen in der Region reagieren schnell auf diesen Trend: Für 2025 sind schätzungsweise 1.000 neue Einheiten in der Pipeline.
Immobilen Makler heben hervor, dass großangelegte Bauvorhaben starke Auswirkungen auf die Grundstückspreise haben, insbesondere in erstklassigen Strandlagen. „Einige Strandgrundstücke werden derzeit für bis zu 1 Million Baht pro Quadrat-Wah (etwa 4 Quadratmeter) angeboten, aber im Allgemeinen liegen die Preise je nach Lage und Nähe zum Strand zwischen 200.000 und 500.000 Baht pro Quadrat-Wah“, erklärt er.
Trotz einer vorübergehenden Abschwächung des Eigentumswohnungsmarktes in Pattaya erlebt die Stadt nun eine bemerkenswerte Erholung im Tourismussektor. Im dritten Quartal 2024 wurde eine Hotelauslastung von über 78 % verzeichnet, was einer Steigerung von 3 – 5 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Die Entwickler stehen jedoch vor der Herausforderung, dass viele der in den letzten zehn Jahren jährlich neu geschaffenen über 10.000 Einheiten unverkauft bleiben. Um diesem Problem entgegenzuwirken, richten die Projektentwickler ihren Fokus zunehmend auf inländische Käufer und diversifizieren ihre Märkte, wodurch die Abhängigkeit von einer einzelnen ausländischen Käufergruppe vermindert wird.
Diese Entwicklungen zeigen, dass der Immobilienmarkt in Pattaya und Chonburi weiterhin im Aufschwung ist und durch außenstehende Investoren beflügelt wird, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für die Branche mit sich bringt.
