Eine Überprüfung der Grundsteuer ist im Gange.
Die lokalen Regierungen müssten mutig sein und prüfen, welche Grundstücke nicht ausreichend oder nicht wie vorgesehen genutzt würden, denn diese Prüfung bedeute die maximale Steuerbelastung durch die Grund- und Gebäudesteuer, sagt Finanzstaatssekretär Lavaron Sangsnit.
Herr Lavaron sagte, das seit fünf Jahren geltende Grund- und Gebäudesteuergesetz werde derzeit überprüft, um etwaige notwendige Änderungen festzustellen.
Ein Thema, das für viel Diskussion sorgt, betrifft die Durchsetzung und Auslegung der Frage, ob bestimmte Grundstücke ordnungsgemäß genutzt werden.
Ein Beispiel hierfür ist die Anpflanzung von Linden im Bezirk Silom, einem Gebiet, das als das teuerste Land des Landes gilt.
“Die örtlichen Behörden behaupten, dass in Silom Limetten angebaut werden dürfen.
Ich bin da anderer Meinung — So sollte es nicht sein”, sagte er.
“In diesem Fall halte ich es für angemessen, den Steuersatz für ungenutztes Land und nicht den Steuersatz für landwirtschaftliche Grundstücke zu erheben.”
Wenn nach Ermessen entschieden wird, wird dies laut Lavaron wahrscheinlich zuerst in Bangkok und Pattaya geschehen, da diese Gebiete am weitesten entwickelt sind.
Er sagte, das Finanzministerium habe die Öffentlichkeit um ihre Meinung zur Anwendung der Grund- und Gebäudesteuer gebeten und die Frist zur Sammlung von Rückmeldungen Anfang des Monats beendet, nachdem mehr als 500 Personen ihre Meinung geäußert hatten.
Bei den derzeit geltenden Grund- und Gebäudesteuersätzen handelt es sich um von der Regierung festgelegte Referenzsätze, die von den lokalen Verwaltungen eingezogen werden.
Die Sätze gelten als Mindestsätze.
Die lokalen Verwaltungen sind befugt, die Steuersätze über die von der Regierung festgelegten Referenzsätze anzuheben.
Sie können jedoch keine niedrigeren Sätze als die Referenzsätze festlegen.
Herr Lavaron sagte, wenn lokale Verwaltungsorganisationen den Mut hätten, die Sätze zu erhöhen, um lokale Entwicklungsprojekte im Zusammenhang mit Strom, Wasserversorgung oder Straßen zu finanzieren, sei ihnen dies gestattet.
Dieser Aspekt des Gesetzes halte man für zeitgemäß, sagte er.
Das Ministerium prüft auch Kriterien für Grünflächen, die für Grundsteuer- und Gebäudesteuerbefreiungen in Frage kommen.
Wenn Grundbesitzer ihr Land nicht ungenutzt lassen wollen, können sie es in öffentliche Gärten umwandeln, die der Öffentlichkeit zugänglich sind, und so gemäß dem Gesetz für Steuerbefreiungen in Frage kommen, sagte Lavaron.
Eine weitere mögliche Steuerbefreiung bestehe für Grundbesitzer, die ein Gebiet zu einem öffentlichen Park umgestalten, sagte er.
Auch die Entwicklung zu einem Waldpark könne als Ausnahme in Betracht gezogen werden, sofern klare Kriterien festgelegt würden, sagte Herr Lavaron.
Eine letzte Möglichkeit, Grund- und Gebäudesteuern zu vermeiden, bestehe darin, dass Grundbesitzer lokalen Verwaltungsorganisationen die Nutzung ihres Landes im Rahmen einer Steuerbefreiung gestatten, sagte er.
Herr Lavaron sagte, die geschätzten Einnahmen aus Grund- und Gebäudesteuern für das Geschäftsjahr 2024 betragen 40 Milliarden Baht, ein Anstieg von 3,7 Milliarden gegenüber dem Betrag des Vorjahres, was eine Erhöhung der durchschnittlichen Steuersätze möglicherweise überflüssig machen würde.
