Bangkok — Der thailändische Hotelverband (THA) hat dringende Reformen zur Eindämmung illegaler Eigentumswohnungsvermietungen gefordert, die von ausländischen Investoren, insbesondere aus China, vorangetrieben werden.
Diese kurzfristigen Vermietungen, die häufig über Plattformen wie Airbnb und Booking.com vermittelt werden, schaden lizenzierten Hotels erheblich und stören das Zusammenleben in Wohngegenden.
Die THA warnt davor, dass solche Vermietungen lizenzierten Unterkünften erhebliche Einnahmen entziehen und dazu beitragen, Konflikte in Gemeinschaften zu schüren. Laut Thienprasit Chaiyapatranun, Präsident des THA, entgehen den Hotels jährlich über 10 Milliarden Baht (ca. 300 Millionen US-Dollar) durch Steuer- und Regelverstöße in Bezug auf Vermietungen.
Die bestehende Gesetzgebung, die das thailändische Hotelgesetz von 2004 umfasst, verlangt eine Hotellizenz für Vermietungen unter 30 Tagen, wird jedoch nur unzureichend durchgesetzt.
Die vorgeschlagenen Reformen zielen darauf ab, eine wirksamere Überwachung von Online-Vermietungsinseraten zu ermöglichen und strengere Strafen einzuführen, um die Einhaltung der Vorschriften zu sichern.
Zudem sollen Schlupflöcher geschlossen werden, die es Investoren ermöglichen, bestehende Gesetze zu umgehen.
Die derzeitige Praxis, bei der durch verdeckte Ermittlungen Beweise beschafft werden müssen, gilt als zu umständlich und ineffizient. In verschiedenen Stadtteilen Bangkoks, wie Sukhumvit, berichten Anwohner von der Beeinträchtigung durch kurzfristige Vermietungen, die gegen bestehende Verordnungen verstoßen.
Diese Entwicklung hat das Potenzial, zu einer Übersättigung des Marktes zu führen und preisgünstige Mieträume für die einheimische Bevölkerung weiter einzuengen.
Während die Regierung darüber nachdenkt, die zulässige Quote für ausländische Eigentümer zu erhöhen, wehrt sich die Hotelbranche gegen Änderungen, die den Markt mit zusätzlichen Mietobjekten fluten könnten. Die Situation wird zunehmend mit internationalen Städten wie Barcelona verglichen, die ähnliche Herausforderungen durch ein Übermaß an Kurzzeitvermietungen erlebt haben.
Die Behörden haben begonnen, schärfer gegen diese Praktiken vorzugehen, wie jüngste Razzien in Bangkoks Stadtteilen Pratunam und Huai Khwang zeigen.
Auch wenn diese Maßnahmen andeuten, dass ein entschiedeneres Vorgehen zur Durchsetzung der Regelungen in Betracht gezogen wird, bleiben viele Fragen offen, insbesondere in Bezug auf die tatsächliche Effektivität und Nachhaltigkeit solcher Maßnahmen.
Mit dem anstehenden Beginn der Hochsaison steht viel auf dem Spiel für Thailands Tourismuswirtschaft, die einen wesentlichen Anteil ihres Bruttoinlandsprodukts ausmacht.
