In Thailand gibt es viele Möglichkeiten für Ausländer, die dort leben möchten, insbesondere für Personen, die sich im Ruhestand befinden. Eine der spannendsten Optionen für jene, die als Vermieter tätig werden möchten, ist das Retirement Visa.
Doch welche rechtlichen Bestimmungen müssen dabei beachtet werden
Ein Rentnervisa ermöglicht es Ausländern, in Thailand zu leben, ohne dass sie regelmäßig ausreisen müssen. Viele sehen die Gelegenheit, in Immobilien zu investieren und ihre eigene Wohnung oder ein Haus zu erwerben.
Der Autor dieses Artikels hat vor Kurzem ein Haus neben seinem eigenen gekauft, um seinen Freunden einen Platz zu bieten und mehr Kontrolle über die Nachbarschaft zu haben.
Allerdings stoßen viele auf Unsicherheiten, wenn es darum geht, ihre Immobilie zu vermieten. Es gibt klare Vorgaben, die im Bezug auf das Retirement Visa zu beachten sind.
Laut den thailändischen Gesetzen ist es einem Inhaber eines Rentenvisums nicht erlaubt, ohne spezielle Genehmigung einer erlaubten Arbeit nachzugehen.
Das bedeutet, dass das Vermieten einer Immobilie als kommerzielle Tätigkeit betrachtet wird, was potenziell zu Problemen führen kann. Ein häufiges Anliegen ist die Frage der Anmeldung bei den zuständigen Behörden, wie dem TM30, das für Ausländer obligatorisch ist, um Aufenthalts- und Bewegungsdaten zu melden.
Ein häufig gehörter Vorschlag ist, die Immobilie nicht auf sozialen Plattformen wie Facebook zu bewerben, da dies als verbotene Wirtschaftsaktivität angesehen werden könnte.
Das Ignorieren dieser Vorschriften kann zur Konsequenz haben, dass das Rentenvisum entzogen wird
Die rechtlichen Rahmenbedingungen sind komplex und es ist ratsam, sich im Vorfeld umfassend zu informieren und gegebenenfalls rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Wer auf der sicheren Seite sein möchte, sollte sich bestenfalls an lokale Experten und Anwälte wenden, die sich auf Ausländerrecht in Thailand spezialisiert haben. Diese können wertvolle Tipps geben und bei der Orientierung durch den Bürokratiemangel helfen.
Abschließend lässt sich sagen, dass es äußerst wichtig ist, alle rechtlichen Vorgaben zu beachten, um das eigene Rentenvisum nicht zu gefährden, während man zugleich das Vergnügen am Leben in Thailand in vollen Zügen genießen kann.
