Sansiri setzt auf ausländische Käufer und Luxusprojekte: Expansion auf dem Immobilienmarkt 2024
Der an der SET-Börse notierte Bauträger Sansiri hat große Pläne für 2024. Mit einer klaren Ausrichtung auf ausländische Märkte und Luxus-Nischen plant das Unternehmen eine umfassende Expansion.
Insbesondere ausländische Käufer, vor allem aus China, stehen im Fokus der Strategie, die darauf abzielt, die Nachfrage im gehobenen Preissegment zu steigern.
Uthai Uthaisangsuk, Präsident von Sansiri, betonte die Herausforderungen, die der Markt derzeit bietet.
“Der Wohnungsmarkt ist aufgrund der schwächeren Nachfrage im mittleren bis unteren Preissegment abgeflaut”, erklärte Uthaisangsuk.
“Diese Gruppen können aufgrund mehrerer negativer Faktoren keine Hypotheken mehr aufnehmen.”
Finanzielle Sicherheit durch Bankkredite
Um sich auf den fragilen Markt vorzubereiten, hat Sansiri Bankkredite in Höhe von insgesamt 15 Milliarden Baht aufgenommen.
Diese umfassen 10 Milliarden Baht von der Siam Commercial Bank und 5 Milliarden Baht von der Kasikornbank (KBank).
Diese finanziellen Mittel ermöglichen es Sansiri, neue Projekte ohne Angabe des Vorverkaufskurses zu starten.
Geplante Projekte und Zielsetzungen
In diesem Jahr plant Sansiri insgesamt 46 neue Projekte im Gesamtwert von 61 Milliarden Baht.
Diese Zahl markiert die größten Vorhaben in der Branche.
Im ersten Halbjahr wurden bereits 20 Projekte im Wert von über 22 Milliarden Baht gestartet und Vorverkäufe im Wert von 25 Milliarden Baht verzeichnet.
Ein Großteil der Vorverkäufe, etwa 4 Milliarden Baht, stammt von ausländischen Käufern, hauptsächlich Chinesen.
Das Unternehmen strebt bis Ende dieses Jahres Vorverkäufe im Wert von 7 Milliarden Baht an, gegenüber 6,1 Milliarden im Jahr 2023.
In der zweiten Jahreshälfte sollen 26 neue Projekte im Wert von 38 Milliarden Baht gestartet werden.
Das Ziel ist ein Vorverkauf von 27 Milliarden Baht, was einer jährlichen Gesamtsumme von 52 Milliarden entspricht, gegenüber 49 Milliarden Baht im Jahr 2023. Von diesen Neueinführungen liegen 20 Projekte im Gesamtwert von 34 Milliarden Baht im mittleren bis oberen Preissegment, während sechs Projekte im Wert von 4,5 Milliarden Baht im unteren Preissegment liegen.
Fokussierung auf Luxus und Innovation
Ein besonderes Augenmerk legt Sansiri auf das Luxussegment, das trotz der aktuellen Marktschwankungen stabil bleibt.
Sriamphai Rattanamayoon, Marketingleiterin von Sansiri, erklärte: “Käufer im Luxussegment haben keine Probleme mit Krediten oder Käufen. Aber angesichts der aktuellen Stimmung könnten sie ihre Entscheidung hinauszögern.”
Zu den innovativen Strategien, um Hauskäufer anzulocken, gehören das Angebot attraktiver Clubhäuser und Wohneinrichtungen sowie Projekte mit besonderem Fokus, wie haustierfreundliche Eigentumswohnungen und niedrige Häuser mit Annehmlichkeiten wie größeren Außenbereichen in den Einheiten und Tierparks in Gemeinschaftsbereichen.
Ein herausragendes Beispiel ist das Saransiri Srinakarin-Phraeksa-Projekt, das neben luxuriösen Wohneinheiten auch einen Tierpark bietet.
Unterstützung durch KBank
Die Kasikornbank unterstützt Sansiris neue Projekte in strategisch wichtigen Gebieten wie Pattaya, Charoen Nakhon und Pathum Thani.
Diese Kooperation unterstreicht das Vertrauen in Sansiris Fähigkeit, auch in einem herausfordernden Marktumfeld erfolgreich zu sein.
Trotz der aktuellen Herausforderungen blickt Sansiri optimistisch in die Zukunft.
“Obwohl für die nächsten sechs Monate ein BIP-Wachstum von 2,5 Prozent erwartet wird, werden die positiven Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt erst sechs bis zwölf Monate später spürbar sein”, so Uthaisangsuk.
In der Zwischenzeit wird Sansiri weiterhin an seiner Strategie festhalten, den Markt durch innovative Projekte und eine gezielte Ansprache ausländischer Käufer zu erobern.
Mit diesen umfassenden Plänen und Strategien setzt Sansiri ein starkes Zeichen in der Immobilienbranche und zeigt, dass selbst in schwierigen Zeiten Wachstum und Erfolg möglich sind.
