Bangkok — Das Kabinett hat die Verlängerung der ermäßigten Eigentumsübertragungs- und Hypothekengebühren um ein weiteres Jahr beschlossen, wodurch das BIP voraussichtlich um weitere 0,5 % steigen wird, so Pornchai Thiraveja, Generaldirektor des Büros für Steuerpolitik. Das Kabinett hat beschlossen, die Eigentumsübertragungs- und Hypothekengebühren, die Ende dieses Jahres auslaufen sollten, für ein weiteres Jahr zu senken.
Die Eigentumsübertragungsgebühren, die sowohl für Erst- als auch für Gebrauchtimmobilien gelten, werden von dem normalen Satz von 2 % des geschätzten Wertes auf 1 % für ein Haus im Wert von 3 Millionen Baht oder weniger gesenkt, während die Hypothekenregistrierungsgebühren von 1 % auf 0,01 % für Darlehensbeträge von 3 Millionen Baht oder weniger pro Vertrag gesenkt werden, so die ministeriellen Verordnungen zum Landentwicklungsgesetz und zum Wohnungseigentumsgesetz. Diese Maßnahmen, die Refinanzierungen ausschließen, gelten bis Ende 2024.
Während die Gebührensenkungen die Steuereinnahmen des Staates im nächsten Jahr um schätzungsweise 5 Mrd. Baht verringern werden, wird erwartet, dass der Stimulierungseffekt das BIP um zusätzliche 0,5 % erhöht, da der Immobiliensektor eine Lieferkette hat, die mit vielen anderen Sektoren verbunden ist, darunter Baumaterialien, Elektrogeräte und Verkehr.
Es wird erwartet, dass die Maßnahmen auch dazu beitragen werden, die finanzielle Belastung für Menschen, die ein Haus besitzen wollen, zu verringern, die tatsächliche Nachfrage nach Wohnraum zu erhöhen und die wirtschaftliche Stabilität zu verbessern.
Zu den von den Maßnahmen erfassten Immobilien gehören Einzelhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie Geschäftsgebäude und Wohnungen (sowohl aus erster als auch aus zweiter Hand) für Einheiten im Wert von bis zu 3 Mio. Baht oder für einen Kreditbetrag von bis zu 3 Mio. Baht pro Vertrag.
Teilverkäufe sind jedoch nicht zulässig.
Das Kabinett genehmigte auch die Verlängerung der Ermäßigung und Befreiung von Zöllen für batteriebetriebene Elektrofahrzeuge (BEVs). Der Einfuhrzoll wurde von 80 % auf mindestens 40 % gesenkt.
Um diese Vergünstigungen in Anspruch nehmen zu können, müssen die importierten Gegenstände zwischen dem 1. Januar 2024 und dem 31. Dezember 2025 eingeführt werden und dürfen nicht mehr als 2 Millionen Baht kosten.
Darüber hinaus hat das Kabinett beschlossen, den Zeitraum für die Erhebung einer Verbrauchssteuer von 14% für Autos oder Personenkraftwagen mit weniger als 10 Sitzplätzen um weitere zwei Jahre zu verlängern. Die Maßnahme ist vom 1. Januar 2024 bis zum 3. Dezember 2025 gültig.
“Der vom Finanzministerium vorgelegte Kabinettsbeschluss geht auf den Beschluss der vorangegangenen Sitzung vom 19. Dezember zurück, in der der Vierjahresplan zur Unterstützung des EV3.5‑Programms [2024 – 2027] genehmigt wurde, der das Engagement zur Förderung der EV-Industrie widerspiegelt”, sagte Pornchai.
