Thailand, das sechstfreundlichste Land für Expats weltweit, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für internationale Bürger, die in das Land investieren möchten. Doch mit den übersichtlichen, rechtlichen Vorgaben, die das thailändische Eigentumsrecht regeln, ist es entscheidend, sich von Anfang an gut zu informieren.
Egal, ob Sie an Eigentumswohnungen, Grundstücken oder Unternehmensgründungen interessiert sind — die thailändische Gesetzgebung unterscheidet sich in den jeweiligen Kategorien.
Während Ausländer Eigentumswohnungen mit einer Eigentumsquote von bis zu 49 % erwerben können, bleibt das direkte Grundstückseigentum beispielsweise untersagt. Eine langfristige Pacht, die in der Regel über 30 Jahre läuft, stellt jedoch eine attraktive Alternative dar.
Für Unternehmen, die auf thailändischem Boden gegründet werden sollen, legt der Foreign Business Act (FBA) spezifische Regeln fest, die in drei Kategorien unterteilt sind: verbotene, eingeschränkte und uneingeschränkte Geschäftstätigkeiten. Ausländer dürfen beispielsweise in der Gastronomie oder im Dienstleistungssektor investieren, müssen jedoch sicherstellen, dass thailändische Staatsbürger stets die Mehrheit der Unternehmensanteile halten.
Landwirtschaftlich genutzte Flächen unterliegen ebenso strengen Vorschriften, um eine Übernahme durch ausländische Investoren zu verhindern. Hier bedarf es einer besonderen Genehmigung, insbesondere wenn eine Zusammenarbeit mit einheimischen Unternehmen angestrebt wird.
Zusätzlich zu den Immobilien- und Geschäftsmöglichkeiten sind auch weitere Aspekte von Bedeutung: Ausländer haben die Möglichkeit, Fahrzeuge in Thailand zu besitzen und von einer Vielzahl von gesetzlichen Rahmenbedingungen zu profitieren.
Der Kauf eines Autos oder Motorrads ist an ähnliche Bedingungen gebunden wie bei thailändischen Staatsbürgern und erfordert die Einhaltung der thailändischen Fahrzeugvorschriften.
Fragestellungen wie die der Unternehmensgründung, Erbschaft von Eigentum oder das Umbauen von Wohnungen sollten unbedingt mit einem Expertenteam oder Rechtsbeistand geklärt werden, um die oft komplexen rechtlichen Vorgaben einzuhalten.
Es ist wichtig, alle Optionen gründlich zu prüfen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alle Investitionen in Thailand sowohl rechtlich abgesichert als auch erfolgreich sind.
Mit der richtigen Vorbereitung können Ausländer in Thailand nicht nur wohnen, sondern auch prosperieren und Teil der dynamischen Wirtschaft des Landes werden.
