Durch die Sanierung leerstehender alter Gebäude, die über die ganze Stadt verstreut sind, und ihre Umwandlung in öffentliche Einrichtungen hat Bangkok nun eine Möglichkeit, verlassene Immobilien einer sinnvollen Nutzung zuzuführen und gleichzeitig seinen historischen Charakter vor dem Verfall zu bewahren. Einige alte Viertel und historische Gebäude in Bangkok haben aufgrund der veränderten wirtschaftlichen Bedingungen der letzten Jahre ihre Funktionalität und auch einen Großteil ihres Investitionspotenzials verloren.
Sie sind für kommerzielle Investoren nach wie vor unattraktiv. Doch aus den Keimlingen von ein oder zwei Gebäuden, die renoviert und mit sozialen Funktionen ausgestattet wurden und sich als sehr erfolgreich erwiesen, ist ein neuer Zweig der Stadtsanierung entstanden.
Geschichtsmuseum im Bahnhof
Das Siriraj Bimuksthan Museum, ein ehemaliger Bahnhof, der in ein Bildungszentrum für alle Altersgruppen umgewandelt wurde, ist ein solches Beispiel, das beweist, dass ungenutzte Gebäude so umgenutzt werden können, dass sie den heutigen Bedürfnissen entsprechen. Das Museum befindet sich im Bezirk Bangkok Noi und ist im alten Gebäude des Bahnhofs Thon Buri untergebracht, der 1903 als Endstation der Westbahn von Thon Buri in die südlichen und westlichen Provinzen in Betrieb genommen wurde, so Chaiyos Charoensuntipong, Leiter der Siriraj-Museumsabteilung.
“Später, als die Staatsbahn den Betrieb einstellte, übergab sie dieses Gelände mit vier Gebäuden 2003 an das Siriraj Hospital. Die medizinische Fakultät des Siriraj-Krankenhauses der Mahidol-Universität beschloss, diesen viktorianischen Bahnhof in einen Ausstellungsort für die einzelnen Abteilungen umzuwandeln, um ihre Leistungen über die Jahre hinweg zu präsentieren”, sagte Chaiyos. Während der Renovierung wurden unter dem Gelände etwa 4.000−5.000 archäologische Artefakte aus der späten Ayutthaya-Periode (etwa 18. Jahrhundert) entdeckt. Das Gebäude selbst wurde am 14. November 2001 von der Abteilung für Schöne Künste als nationales Kulturgut registriert.
In Zusammenarbeit mit der Fakultät für Archäologie der Silpakorn-Universität holte die Fakultät den Rat von Prinzessin Sirindhorn ein, was mit der Stätte und ihren Gebäuden geschehen sollte. Sie schlug vor, sie zu erhalten und zu pflegen. “So beschlossen wir, das Gelände zu einem Museum auszubauen, das die reiche lokale Geschichte der Gegend sowie die Geschichte der medizinischen Entwicklung Thailands erzählt”, sagte er. “Die Bauarbeiten begannen 2007, und 2013 konnte das Museum seine ersten Besucher begrüßen.”
Chaiyos: Museum erzählt reiche lokale Geschichte
Neben der Förderung des Bildungswesens seien die Renovierungsarbeiten am Siriraj Bimuksthan Museumsprojekt zu einer beispielhaften Fallstudie für andere Gebäudeerhaltungsmaßnahmen geworden, insbesondere für solche entlang des Flusses. “Da es in dieser Gegend stark regnet und das Museum am Chao Phraya-Fluss liegt, war Salz in das Fundament des Museums eingedrungen und hatte zu Korrosion geführt”, sagte er. “Glücklicherweise hat das Museum eine Lösung für diese Probleme gefunden, und viele andere orientieren sich an unserem Renovierungsprojekt.”
Die Wiederverwendung dieses alten historischen Gebäudes als Museum steigert nicht nur die Begeisterung für die lokale Geschichte, sondern lässt die Menschen auch um neue Ideen für den Erhalt unschätzbarer historischer Teile der Stadt werben, sagte er.
Grüne Lunge
Die Schaffung des Benjakitti-Parks auf einem 720.000 m² großen Gelände im Bezirk Klong Toei, auf dem sich früher die Tabakfabrik der thailändischen Tabakbehörde befand, ist eine weitere Erfolgsgeschichte der adaptiven Nutzung aufgegebener Immobilien. Das leere Grundstück lag mitten im Zentrum von Bangkok und wurde seit der Schließung der Fabrik im Jahr 1991 nicht mehr genutzt. Chatchanin Sung, Landschaftsarchitekt bei der Asromsilp Community and Environmental Architect Company, die das Projekt federführend betreut hat, sagte, der Park sei nach dem Konzept der “naturbasierten Lösung” angelegt worden.
“Wir wollten einen sich selbst erhaltenden “Ökopark” schaffen, der auf Umweltbelange eingeht und Probleme der Stadt lösen kann”, sagte sie. Der Park sollte auch ein Bewusstsein für die Notwendigkeit einer “Lunge” für die Stadt schaffen, die nicht nur Platz für Bewegung bietet, sondern auch den Bedürfnissen aller Menschen gerecht wird und das Gebiet aufwertet, so Frau Chatchanin. Das Unternehmen arbeitete mit staatlichen Stellen, dem Privatsektor und dem Militär zusammen, um das Gebiet in eine innovative Grünfläche umzugestalten. Diese Aufgabe ist nun abgeschlossen, und der Park wurde am 3. August letzten Jahres eröffnet.
“Weitere fünftausend Bäume wurden aus Sprossen gepflanzt. Derzeit sind sie noch jung, aber in den nächsten fünf Jahren werden sie kräftig wachsen und schönen Schatten spenden”, sagte sie. “Es wurde nicht eine einzige Schaufel Erde abgetragen oder dem Park hinzugefügt. Die vier Gebäude, die nach dem Umzug der Fabrik übrig geblieben sind, wurden in dachlose Gärten umgewandelt und mit anderen Bereichen im Park verbunden.”
Chatchanin: Die Stadt braucht eine Lunge
Sie sagte, dieser Park sei auch Teil eines natürlichen städtischen “Stadtschwamms”, der das Hochwasser aufnehmen und in der Trockenzeit an die Bäume und Reservoirs der Stadt weiterleiten könne, anstatt die Häuser und das Eigentum der Menschen zu beschädigen. “Wir müssen begreifen, dass die Welt nicht nur für Menschen, sondern auch für andere Lebewesen da ist, also müssen wir öffentlichen Raum schaffen, der allen dient”, fügte sie hinzu.
Experten wollen mehr
Nach dem Erfolg solcher Projekte sagte Asst Prof. Asan Suwanarit, Dekan der Fakultät für Architektur und Planung an der Thammasat Design School, dass die Umwandlung ungenutzter Immobilien in öffentliche Räume im ganzen Land noch nicht weit verbreitet sei. Viele soziale, wirtschaftliche und rechtliche Faktoren stehen der Wiederverwendung alter Gebäude in Thailand entgegen, sagte er. “Anders als in westlichen Ländern, wo verlassene Gebäude stabil und sicher sind, sind viele alte Gebäude in Thailand nicht so stabil, so dass es meist billiger ist, sie abzureißen, als sie einer anderen Nutzung zuzuführen”, sagte Asst Prof. Asan.
“Einige der Gebäude sind außerdem mit gefährlichen Stoffen kontaminiert, so dass es besser ist, sie aus Sicherheitsgründen zu entfernen.” Da es in Bangkok jedoch immer noch eine große Zahl von Obdachlosen gibt, fügte er hinzu, dass diese ohne geeignete Hilfsmaßnahmen in weitere Schwierigkeiten geraten könnten, wenn sie für den Beginn neuer Projekte zwangsgeräumt werden müssten. Ein weiteres großes Problem sei es, die Zustimmung der Grundstückseigentümer zu erhalten, da die Besitzer von Privatgrundstücken nicht zum Verkauf verpflichtet seien. Es ist viel einfacher, wenn sich diese Gebäude in staatlichem Besitz befinden, auch wenn es immer noch eine schwierige Aufgabe ist, eine Einigung zwischen den Behörden zu erzielen.
Ein weiteres Problem besteht darin, dass der private Sektor nicht immer bereit ist zu investieren, selbst wenn Investitionen, die keinen Neubau erfordern, günstiger sind.
Asan: Gesetz entmutigt Wiederverwendung
“Das Problem ist jedoch, dass die Menschen keinen Wert darin sehen, sie zu erhalten oder sie für andere Zwecke zu nutzen, wie etwa das Scala-Kino, das bereits abgerissen wurde. Deshalb brauchen wir mehr öffentliche Aufklärung, um die Menschen nicht nur von der Schönheit, sondern auch vom Wert der Erhaltung unseres architektonischen Erbes zu überzeugen”, fügte er hinzu.
Diese Geschichte ist der dritte Sonderbericht in einer Serie von vier Geschichten über Stadtplanungsreformen und Stadtentwicklung.
